Immobilienverwaltung

Wir sehen die ganzheitliche und nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie als Grundlage unserer Dienstleistungen an. Wir sorgen für Ihre Ertragswertsteigerung durch professionelle Immobilienbewirtschaftung.

 

Einige Details unseres Serviceangebotes:

Allgemeine Verwaltung

  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
  • Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Kreditoren
  • Beratung von Eigentümern
  • Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Ausfertigung von Beschlussprotokollen
  • Erstellen von erforderlichen Meldungen an Krankenversicherung, Finanzamt und andere Behörden

Kaufmännische Verwaltung

  • Vorschreibung und Verrechnung von Bestandszinsen und Betriebskostenvorauszahlungen
  • Bearbeitung von Lastschriften
  • Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten und sonstigen Bewirtschaftungkosten
  • Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen
  • Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
  • Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
  • Durchführung von Neuvermietungen
  • Abwicklung von Wohnungsübernahmen
  • Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
  • Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge
  • Treuhandkontenführung
  • Mahnen bei Zahlungsrückstand
  • Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Verrechnen der Umsatzsteuer
  • Abrechnung der Instandhaltungsrücklagen bei Wohneigentümergemeinschaften
  • Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten

Technische Verwaltung

  • Begutachtung angezeigter Mängel
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Erfassen von Verbrauchswerten
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen
  • Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen